会社設立時のご相談、設立後のご相談、税理士変更のご相談、記帳代行、決算・申告のご相談、相続のご相談、那覇の金城一也税理士事務所におまかせ。

金城一也先生ブログ

建築単価が過去最高

「建築単価が過去最高」

今朝の沖縄タイムスの記事です。

高いと思っていた建築単価、

IMG_4864

やっぱり上昇しています。

坪単価
鉄筋鉄骨コンクリート 約78万
鉄筋コンクリート   約75万

これで採算がとれるのか?

心配なのが
相続税節税のアパート建築

家賃が建築単価の上昇に、
反映されればいいですが、
中心部以外は、なかなか難しい。

どうしましょう?

対策を2つほど

①計画の重要性

建築前の収支計画、
きちんと立てましょう。

単なる収支だけでなく、
税金まで加味した、手取り額が重要。

デットクロスが無いか、
しっかり検討です。

②木造を検討してみる

県内はRCが主流
木造は少ないですね。

でも、木造の坪単価 約56万
RCと20万円の開きがあります。

おまけに耐用年数も短いです。

収支計画区の際、
RCと木造の比較をしてみる価値ありですね。

建物は、長いお付き合い。
しっかり考えて行動に移しましょう。

会社設立した方へ
税理士の変更をご検討の方へ